灵川县自然资源局

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提问时间：	2013/8/14 21:34:12
内容：	本人在灵川县八里街锦绣前城（开发商为桂林七彩房地产开发有限公司）买了套房子，房子都交几年了，连个房产证，土地证都没办下来，业主们都有意见，正准备和开发商开战，今天打电话问开发商，开发商说今年3月份交上去的还没办下来，要等这一批办下来以后才能接收下一批，办理时间还要等上一年以上。这就是桂林七彩房地产开发有限公司的办事效率。房产局有这样的规定吗？还是开发商的问题？请问办房产证和土地证最长需要多少时间？是不是同一开发商，同一小区，前一批没办好就不能接收下一批吗？有文件规定吗？请回复。谢谢


答复人：
答复时间：	2013/9/6 17:25:37
答复内容：	谢网友，你好，办理房产变更后方能办理土地变更，土地变更时限是15个工作日，土地登记发证时限30个工作日。注:由桂林七彩房地产开发公司开发的七彩江畔人家小区共8栋。目前可以办理土地证的有1栋2栋3栋。1栋总套数为284套：（住房271套；车库12套；商场1套。）已经办好土地证的约145户，办证资料在土地所的约92户，未办证的47户。2栋总套数为191套：（住房166套；车库24套；商场1套。）已经办好土地证的8户，办证资料在土地所的约124户，未办证的59户。3栋总套数为236套：（住房217套；车库18套；商场1套。）已经办好土地证的约38户，办证资料在土地所的100户，未办证的98户。谢谢咨询。