一、受理事项

国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（商品房）

二、登记依据

《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

三、登记条件

1、属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的；

2、申请登记材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，提交复印件与原件一致的证明材料； 

3、申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料；

四、办理流程

一、填写表格

1、不动产登记申请审批表(登记窗口领取填写）

2、询问笔录（登记窗口面签询问）

二、提交材料

1、单位合法成立的证明（组织机构代码证、营业执照）、法定代表人或单位负责人证明，法人代表身份证（复印件盖公章）。单位授权他人代理的，提供授权委托书（原件）及委托代理人个人身份证明。

  2、不动产权属证书（原件）

  3、建设工程符合规划的材料（建设工程规划许可证、建设工程规划验收合格证、建设用地规划许可证、建设工程验收表（综合验收））（原件）

  4、房屋已竣工的证明材料（房屋竣工验收备案表）（原件）

  5、建筑工程施工许可证（原件）

  6、预售商品房许可证（原件）

  7、到房产部门查询是否有在建工程抵押、查封

  8、不动产权籍调查成果：不动产权籍调查表、不动产测量报告、宗地图（原件3份）、房产分户图（原件3份），宗地界址点坐标表（县土地勘测规划设计院审核备案）（原件）

  9、竣工图（建筑施工平面图，盖县建设规划局审查章的蓝图）

  10、房屋状况表（原件）（县房产局审核盖章）

  11、其他必要材料

三、登记机关审核后完善材料

  1、不动产实地查看记录表

  2、实地勘察照片

  3、查询不动产权证是否有抵押、查封

五、收费项目、标准及其依据

财税【2016】79号和发改价格规【2016】2559号

住宅80元/件；非住宅550元/件

六、办理时限

20个工作日（不包括周六、周日和法定节假日）

注：公示时间不计入办结时限

七、受理单位

灵川县不动产登记中心

八、受理地点

灵川县政务大厅二楼

九、咨询电话

0773-6864628、0773-6860059

十、办理时间

夏令时 上午9：00--12:00  下午3:00--5:30  

冬令时 上午9：00--12:00   下午2：30--5:00