一、受理事项

农村宅基地使用权转移登记（死亡依法继承）

二、登记依据

《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

三、登记条件

1、属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的；

2、申请登记材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，提交复印件与原件一致的证明材料； 

3、申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料；

四、办理流程

一、填写表格

1、不动产登记申请审批表(乡镇国土所领取填写）

2、询问笔录（乡镇国土所面签询问）

二、提交材料

1、申请人（继承人）身份证明（由国土所核对原件收复印件）

2、委托书（申请人委托乡镇国土所办理登记手续）

3、申请人户口薄（由国土所核对原件收复印件）

4、不动产权证书（原土地证原件）

5、视以下情形提供相应材料：

（1）公正继承的，提供以下材料：

①继承公证书（原件）

②被继承人的死亡证明（原件，医疗机构、公安机关、人民法院等部门出具）；

（2）非公证继承，且继承人为本集体经济组织成员的，提供以下材料：

①所有继承人与被继承人之间的亲属关系情况证明（原件，由村民小组出具，村民委员会和乡镇国土所盖章确认）；

②所有健在的继承人身份证、户口薄复印件（核对原件收复印件）；

③被继承人的死亡证明（原件，医疗机构、公安机关、人民法院等部门出具）；

④家庭协议书（所有法定继承人，如配偶、子女、父母等共同协商签字盖手印，由村民小组和村民委员会盖章确认）；

⑤受理登记前全部继承人共同到乡镇国土管理所进行继承材料查验，并共同签署继承不动产登记具结书（乡镇国土管理所盖章确认，并提供签署具结书现场相片）；

6、宗地图（原件3份）、宗地界址点坐标表（县土地勘测规划设计院审核备案）

7、其他必要材料

说明：1、被继承人身份证、户口薄姓名与土地证姓名不一致的，须由辖区派出所出具情况说明或由村民小组出具调查意见（村民委员会和国土所盖章确认）；

2、申请人（继承人）应为本集体经济组织的成员。若申请人（继承人）为非本集体经济组织或为城镇居民，则宅基地上应建有房屋，并提供公证书，公证该房屋由其继承。

3、登记事项在不动产登记机构门户网站和村民小组进行公示，公示期不少于15个工作日。公示期满无异议的，将申请登记事项记载于不动产登记薄。

五、收费项目、标准及其依据

财税【2016】79号和发改价格规【2016】2559号

10元工本费

六、办理时限

30个工作日（不包括周六、周日和法定节假日）

注：公示时间不计入办结时限

七、受理单位

灵川县不动产登记中心

八、受理地点

灵川县政务大厅二楼

九、咨询电话

0773-6864628、0773-6860059

十、办理时间

夏令时 上午9：00--12:00  下午3:00--5:30  

冬令时 上午9：00--12:00   下午2：30--5:00