㈠耕地保护股

1、建设项目用地预审程序及要件

⑴预审程序(县级预审)

用地单位提交建设项目用地预审申请→承办人受理→拟文→股领导审查→局分管领导签署意见→局会审→局长签发。

⑵应提交的材料

①用地单位提交建设项目用地预审申请报告；

②建设项目用地预审申请表(由县国土局提供)；

③建设项目立项批准文件或建设项目可行性研究报告批复；

④县建设局的规划定点文、图；

⑤地质灾害危险性评估结论意见及备案表；

⑥压占重要矿床鉴定意见；

⑦土地利用现状图(1：1万分幅蓝晒图)；

⑧土地利用总体规划图(局部复印件)。

2、农用地转用、征收土地报批程序及要件

⑴农用地转用、征收土地执拗程序

用 地单位持预审批复文件和农用地转用、征收土地申请报告→承办人受理→拟文→股领导审查→局分管领导签署意见→局会审→收费→局长签发报县政府→报桂林市政 府、自治区政府或国务院批准→县政府发布征地公告→征地事务所实施征地→县国土资源局公布补偿安置方案→支付征地补偿费、完善征收土地手续。

⑵办理新增建设用地(农用地转用、征收土地)报批所需材料

Ⅰ单独选址

单独选址文字材料(报自治区人民政府审批的、纸质材料一式五份，三份原件；报国务院审批的一式七份，五份原件；其余可用复印件。电子报盘一份)；

⑴用地单位申请报告；

⑵建设用地申请表；

⑶建设用地呈报材料“一书四方案”；

⑷项目批准核准或备案文件；

⑸可行性研究报告批复或其他立项批准文件；

⑹项目建设用预审意见及落实预审意见的书面材料；

⑺项目初步设计文件或其它设计批准文件；

⑻地质灾害危险性评估结论意见及备案表；

⑼压占重要矿床鉴定意见；

⑽林地使用批复文件(不涉及占用林地的除外)；

⑾土地利用规划局部调整方案和规划修改方案批文(不涉及规划调整或修改的除外)；

⑿建设拟征(占)土地权属情况一览表(在表上增列土地证书号)；

⒀使用国有土地补偿安置方案批文(不涉及收回使用国有土地的除外)；

⒁新增耕地确认文件(不涉及占用耕地的除外)；

⒂桂林市、自治区或国土资源部批准的预审文件；

⒃被征收土地前三年平均年产值确认文件；

⒄征收土地预公告；

⒅听证告知书、听证送达回执；

⒆举行听证的笔录材料或放弃听证有关材料；

⒇征收土地调查表及被征地单位和群众确认意见；

(21)土地估价报告及土地使用权出让合同。

单独选址图件材料(报自治区人民政府审批的、纸质材料一式五份，报国务院审批的一式六份，均为原件，电子报盘一份)；

⑴建设用地勘测定界图；

⑵拟征(占)用土地的1：1万分幅土地利用现状图；

⑶1：1万乡镇土地利用总体规划图、踌乡镇的项目需提供县或市土地利用总体规划图局部复印件；

⑷补划基本农田位置图(不涉及占用基本农田的除外)；

⑸建设项目总平面布置图或线型工程平面图；

⑹土地证书复印件；

⑺补充耕地位置图(在1：1万分幅土地利用现状图上标注)(不涉及占用耕地的除外)；

⑻勘测定界图技术报告书；

⑼土地登记上岗资格及勘测定界资质证复印件。

Ⅱ城市批次

城市批次文字材料(报自治区人民政府审批的、纸质材料一式五份，三份原件；报国务院审批的一式七份，五份原件；其余可用复印件。电子报盘一份)；

⑴用地单位申请报告；

⑵建设用地呈报材料“一书三方案”；

⑶土地利用规划局部调整方案和规划修改方案批文(不涉及规划调整修改的除外)；

⑷建设拟征(占)土地权属情况一览表(在表上增列土地证书号)；

⑸使用国有土地补偿安置方案(不涉及收回使用国有土地的除外)；

⑹落实建设项目安排表；

⑺新增耕地确认文件(不涉及占用耕地的除外)；

⑻桂林市、自治区或国土资源部批准的预审文件；

⑼被征收土地前三年平均年产值调查确认文件；

⑽征收土地预公告；

⑾听证告知书、听证送达回执；

⑿举行听证的笔录材料或放弃听证有关材料；

⒀征收土地调查表及被征地单位和群众确认意见；

城市批次图件材料(报自治区人民政府审批的、纸质材料一式五份，报国务院审批的一式六份，均为原件。电子报盘一份)；

⑴建设用地勘测定界图；

⑵拟征(占)用土地的1：1万分幅土地利用现状图；

⑶城市、城镇结合部土地利用总体规划图局部复印件(集镇村庄批次用地附乡镇规划图局部复印件)；

⑷土地证书复印件；

⑸补充耕地位置图(在1：1万分幅土地利用现状图上标注)(不涉及占用耕地的除外)；

⑹勘测定界图技术报告书；

⑺土地登记上岗资格及勘测定界资质证复印件。

3、农村建房审批程序及要件

⑴审批程序

农村建房村民提交建房申请→承办人初审受理→收费打印建设用地批准书→股领导审查→局分管领导审核→局长签发。

⑵应提交的材料

①申请报告(村民小组长、村委会签署意见并盖章)；

②农村居民建设住宅用地申请表；

③城(村)建部门的定点通知单(复印件);

④户主的身份证(原件)；

⑤户口簿(原件)；

⑥交通部门的意见(不涉及国道、省道、县道边除外)。

㈡规划利用管理

1、办理(补办)国有土地使用权划拨程序和要件

⑴办理程序

用地单位提交书面申请及相关材料→收件初审→交股领导分发→经办人受理→股领导审查→局分管领导审核→会审小组会审→收费→报县政府审批→下发划拨用地文件。

⑵应提交的材料

①用地申请书；

②县政府供地函（涉及新增建设用地的）；

③自治区政府征地批准文件复印件（涉及新增建设用地的）；

④建设用地项目呈报表复印件（涉及新增建设用地的）；

⑤界址点成果表（涉及新增建设用地的）；

⑥项目立项批准文或核准、备案登记文；

⑦建设用地规划定点通知书、图；

⑧建设用地规划许可证复印件（备原件核对）；

⑨《国有土地使用证》复印件（备原件核对，新增建设用地不要此证）；

⑩建设项目总平面布置图（兰晒图）；

11用地红线图（一式二份）；

12拆迁合格证及拆迁协议（涉及拆迁的）；

13涉及未批先用等违反用地行为的，要有处罚决定书、罚款收据、结案报告复印件；

14其它需提交的有关文件资料。

2、办理（补办）建设用地协议出让程序及要件

(1)办理程序

用地单位提交书面申请及相关材料→收件初审→股领导分发→经办人受理→股领导审查→局分管领导审核→会审小组会审→公示→收费→报县政府审批→签订《国有土地使用权出让合同》（公布）→下发用地批准文件。

(2)应提交的材料

①用地申请书；

②项目立项批准文或核准、备案登记文；

③建设用地规划定点通知书、图；

④建设用地规划许可证复印件（备原件核对）；

⑤《国有土地使用证》复印件（备原件核对）；

⑥已通过会审的地价评估报告；

⑦建设项目总平面布置图（兰晒图）；

⑧建设用地红线图（一式二份）；

⑨拆迁合格证及拆迁协议（涉及拆迁的）；

⑩处罚决定书、罚款收据、结案报告（有违法用地行为的）；

11其它需提交的有关资料。

3、办理招拍挂出让国有土地使用权程序和要件

(1)办理程序

用地单位提交书面申请及相关材料→收件初审→股领导分发→经办人受理→股领导审查→局分管领导审核→局长审批→下发用地批准文件。

(2)应提交的材料

①申请书及招标拍卖挂牌出让成交确认书；

②土地权属来源文件复印（备原件核对）；

③用地红线图（一式二份）；

④宗地图及测量成果；

⑤其它应补充资料。

4、办理国有企业改制土地资产处置程序及要件

(1)办理程序

改制单位提交书面的土地资产处理申请→经办人受理→股领导审查→分管领导审核→会审小组会审→下发批准文书。

(2)应提交的材料

①土地资产处置申请书（定明申请人名称、法人姓名、单位性质、通讯地址等）；

②《国有土地使用权证》及附图，土地发生变化的，应提供测量成果表（原件）；

③企业改制批文（原件）；

④土地处置方案及批准文件（原件）；

⑤已通过会审的地价评估报告；

⑥法人资格证明、身份证（复印件）或委托书、受托人身份证（复印件）；