三江县自然资源和规划局
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提问时间： 2016/10/13 17:51:46
内容： 问：去年我买得一处房产。今年7月我提交过户申请，经国土资源部门测量，现在测出的面积比之前建房办证时的面积多出10平方米，导致国土资源局一直未给我办过户手续。我没有动过房屋，为什么不能办理过户？
     
回复
答复人： 三江县国土局
答复时间： 2016/10/14 17:02:51
答复内容： 您好，首先感谢您对我局工作的支持。出现面积差异，要区分两种情况：一是测量错误。如果原先测量数据有误，应按照目前实测面积为准，对登记簿信息进行更正登记。此种情况下不应该影响过户登记手续的正常办理，否则，权利人可以依法提起行政诉讼或行政复议。但另外一种情况是房屋存在超建、违建导致面积发生变化的。该情况下如果违建部分与合法建设部分无法区分，应先依法处理房屋违建、超建问题后，再进行过户登记。