国有建设用地使用权划拨批准审批

操作规范

一、行政审批项目名称、性质

（一）名称：国有建设用地使用权划拨批准审批     

（二）性质：行政许可。

二、设定依据

《中华人民共和国土地管理法》第2条：国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第54条:建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。

三、实施权限和实施主体

具体承办部门为县国土资源行政主管部门。

四、行政审批条件

1.符合土地利用总体规划的要求；

2.符合城市规划的要求；

3.符合国家产业政策；

4.符合土地供应年度计划的要求；

5.符合《划拨用地目录》规定用途的用地。

五、实施对象和范围

本行政区域内申请使用国有建设用地的单位和个人。

六、申报材料

1.建设项目用地申请书（原件)；

2.申请人资格认定材料：

（1）申请人为企业的，提供营业执照、企业法定代表人证书、法定代表人身份证，申请人为有限责任公司的，提供工商登记注册审批表（注明企业股东名称及股份比例）（复印件各1份）；（2）申请人为国家机关、事业单位或社会团体的，提供组织机构代码证、机关事业单位法人登记证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证（复印件各1份）；（3）申请人为个人的，提供个人身份证或户籍证明（复印件1份）；

3.属委托办理的，提交授权委托书（原件）和委托代理人身份证（复印件1份）；

4.县住建局出具的《建设项目选址意见书》及附图、《建设用地规划许可证》、审批单及附图（复印件1份）；

5.国土部门出具的《建设项目用地预审批复》；

6.规划部门审批的总平面图（整幅复印件1份）；

7.有批准立项权的部门出具的立项批文、投资计划批文或备案登记表（复印件1份。属单位的提供）；

8.县人民政府有关意向划拨用地等问题的会议纪要或其他文件（复印件1份）；

9.划拨土地勘测定界图及相应测量技术报告；

10.划拨费用涉及减免的，须提供县政府同意减免划拨费用的相关材料（复印件1份）；

11.申请划拨单独选址项目用地的，提供缴纳相关土地税费的凭据（复印件1份）；

12.经审查后需补正的其他材料。

特别说明：申请人必须提供真实有效的材料，凡是要求提供复印件的，须同时提供原件核对，如特殊情况无法提供原件核对的，须加盖原件存放单位的公章，图纸必须按原件比例复印，不能缩印。

七、办结时限

1、法定办结时限：20个工作日

2、承诺办结时限：20个工作日

八、行政审批数量

无数量限制

九、收费项目、标准及其依据

收费依据：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第29号）第二十三条：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

收费标准：按照县人民政府相关规定收取。 

十、咨询、投诉电话

咨询电话：0772-8627975

投诉电话：0772-8612177

十一、办理地点

三江县古宜镇侗乡大道39号（财政局大院政务中心）

十二、办理时间

周一至周五上午8点半-12点

          下午3点----6点