划拨土地使用权和地上建筑为及附着物

所有权转让、出租、租赁审批操作规范

一、行政审批项目名称、性质

（一）名称：划拨土地使用权和地上建筑为及附着物

所有权转让、出租、租赁审批          

（二）性质：行政许可

二、设定依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）第45条：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押划拨土地使用权的，分别按照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

三、实施主体和权限

具体承办部门为县国土资源行政主管部门。

四、行政审批条件

1.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

2.具有国有土地使用证（划拨）；

3.具有合法的地上建筑物、其他附着物的产权证明材料。

五、实施对象和范围

本级行政区域内，申请划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押的土地使用权人、

六、申请材料

1.土地使用权许可转让、出租、抵押申请书（原件1份）；

2.单位和法定代表人证明文件；个人身份证明或户籍证明（复印件1份）；

3.国有土地使用证（划拨）。有地上附着物的，应提供地上附着物的合法权属证明（复印件1份）；

4.出租合同（复印件1份）；

5.其他依法应当提供的文件资料。 

七、办结时限

1、法定办结时限：20个工作日

2、承诺办结时间：20个工作日。

八、行政审批数量

无数量限制

九、收费项目、标准及其依据

土地收益金

十、咨询、投诉电话

咨询电话：0772-8627975

投诉电话：0772-8612177

十一、办理地点

三江县古宜镇侗乡大道39号（财政局大院政务中心）

十二、办理时间

周一至周五上午8点半-12点

          下午3点----6点